Перечень работ по текущему ремонту общего имущества

№ п/п

Перечень состав работ по текущему ремонту

Периодичность работ и объём

1.

Фундаменты и стены подвала:

2,3 квартал

Не более 15% от общего объёма здания

1.1

восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов

По мере необходимости

1.2

ремонт вентиляционных продухов

По мере необходимости

1.3

ремонт отдельных участков отмосток по периметру здания

По мере необходимости

1.4

восстановление приямков, входов в подвалы

По мере необходимости

2.

Стены и фасады:

2,3 квартал

Не более 15 % от общего объёма здания

2.1

заделка трещин, перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.

По мере необходимости

2.2

герметизация стыков элементов полносборных зданий

По заявкам

2.3

прочистка и ремонт вентиляционных каналов

По мере необходимости

2.4

восстановление участков штукатурки

По мере необходимости

2.5

окраска фасадов (цоколя)

3.

Перекрытия:

2,3 квартал

Не более 15% от общего объёма здания

3.1

частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий

По мере необходимости

3.2

заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий

По мере необходимости

3.3

дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки

По мере необходимости

4.

Крыши:

Не более 20 % от общего объёма здания

4.1

ремонт (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель

2,3 квартал

По мере необходимости, по заявкам

4.2

усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов

1,2,3,4 квартал

По мере необходимости

4.3

работы по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия)

1,2,3,4 квартал

По мере необходимости

4.4

укрепление и замена водосточных труб

2,3 квартал

По мере необходимости

4.5

частичная замена рулонного ковра

2,3 квартал

По мере необходимости, по заявкам

4.6

замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков

1,2,3,4 квартал

По мере необходимости

5.

Оконные и дверные заполнения:

1,2,3,4 квартал

Не более15 % от общего объёма здания

5.1

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений

По мере необходимости

5.2

смена оконных и дверных приборов

По мере необходимости

5.3

замена  разбитых стёкол

По мере необходимости

6.

Лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды,  над балконами верхних этажей:

 Не более 15% от общего объёма здания

6.1

заделка выбоин, трещин ступеней и площадок

1,2,3,4 квартал

По мере необходимости

6.2

частичная замена и укрепление металлических перил, элементов деревянных поручней

1,2,3,4 квартал

По мере необходимости

6.3

восстановление гидроизоляции балконных плит, козырьков балконов верхних этажей, ремонт покрытий крылец

2,3 квартал

По мере необходимости

6.4

ремонт или восстановление козырьков над входами в подъезды, подвалы

2,3 квартал

По мере необходимости

6.5

ремонт входной группы (входной блок, тамбур)

2,3 квартал

По мере необходимости

7.

Полы:

1,2,3,4 квартал

Не более 15% от общего объёма здания

7.1

ремонт отдельных участков покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома

По мере необходимости

8.

Внутренняя отделка:

100%

8.1

восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами в местах, относящихся к общему имуществу дома

1 раз в 5 лет

8.2

все виды малярных  работ в местах, относящихся к общему имуществу дома

1раз в 5 лет

9.

Центральное отопление:

1,2,3,4 квартал

Не более 15 % от общего объёма здания

9.1

смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей  арматуры

По мере необходимости, по плану текущего ремонта

9.2

установка (при необходимости) воздушных кранов

По мере необходимости

9.3

восстановление разрушенной тепловой изоляции

По мере необходимости

10.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

1,2,3,4 квартал

Не более 15 % от общего объёма здания

10.1

уплотнение соединений,  устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов

По мере необходимости, по плану текущего ремонта

10.2

ремонт или замена запорной арматуры, относящийся к общему имуществу дома

По мере необходимости,

по плану текущего ремонта

10.3

ремонт или замена кранов и вентилей на ответвлениях от стояков, отключающих внутриквартирную разводку

По мере необходимости,

по плану текущего ремонта

11.

Электроснабжение и электротехнические устройства:

1,2,3,4 квартал

Не более 15 % от общего объёма здания

11.1

замена неисправных участков электрической сети здания, относящийся к общему имуществу дома

По мере необходимости

11.2

замена вышедших из строя выключателей, розеток, относящийся к общему имуществу дома

По мере необходимости

11.3

замена вышедших из строя светильников

По мере необходимости

11.4

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов

По мере необходимости,

по плану текущего ремонта

11.5

замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий

По мере необходимости

11.6

смена ламп козырькового освещения, эл. ламп подъездного освещения.

По мере необходимости, по заявкам

12.

Вентиляция:

Не  более 15 % от общего объёма здания

12.1

Ремонт вентиляционных каналов

1,2,3,4 квартал

По мере необходимости

12.2

ремонт отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

2,3 квартал

По мере необходимости

13.

Внешнее благоустройство:

2,3 квартал

По плану благоустройства

13.1

ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок

По мере необходимости,

1 раз в год

13.2

устройство ограждений

По плану благоустройства

13.3

окраска МАФ, заполнение песочниц

По мере необходимости,

1 раз в год